Braksan 11 LEEUWARDEN

Vrijstaand wonen aan open vaarwater met geweldig uitzicht! Wat een prachtige locatie. Riante watervilla met maar liefst 172m2 woonoppervlakte en 4 slaapkamers. Buiten is het heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde is de tuin op het zuiden met alle privacy. Aan de waterzijde lekker chillen met het prachtige uitzicht en de directe instap in uw boot. Langs het huis is een achterom. Gebouwd volgens het nieuwbouwbesluit met hogere plafonds, hogere deuren en luiere trappen.

Indeling:
begane grond: hal, zwevend toilet, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht over het water en openslaande deuren naar de achtertuin met aanlegsteiger voor de boot.
De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd met openslaande deuren naar de voortuin. Zeer praktische en verrassende indeling. De moderne inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.
Aansluitend is een werkkamer en de garage/berging.

1e verdieping: Overloop, separaat 2e zwevend toilet. 2 slaapkamers aan de achterzijde met openslaande deuren naar Frans balkon. Slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en ligbad.

2e verdieping met geweldige zolderkamer met hoge nok(2 kamers mogelijk).
Wasmachineruimte, mechanische ventilatie en ketelruimte. Deur naar heerlijk dakterras op het zuiden.

Dit absoluut verrassend ruime woonhuis biedt binnen en buiten vele mogelijkheden en bovenal een toplocatie voor de botenliefhebbers.

Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Exclusief Wonen’.